皇冠比分备用网:其背后的核心驱动因素主要来自产业集聚

商业区改变了上海写字楼市场的固有格局。

根据产业集群、商业氛围、基础设施等评价体系，上海写字楼市场打破了原有的“中央商务区”与“非中央商务区”的界限。随着上海多中心发展的特点，写字楼市场形成了核心商务区、中心商务区、成熟商务区和成长型商务区四种类型。报告指出，对于城市写字楼市场的发展和成熟，集群效应具有明显的驱动作用，其背后的核心驱动因素主要来自产业集聚、商业氛围和基础设施。

在上海写字楼租户中，金融服务业已成为基石行业，占上海甲级写字楼租户的36%。科技及新媒体产业促进了写字楼需求的持续增长，带动了写字楼行业的产业集聚。从写字楼的租户结构来看，科技和新媒体公司在中央商务区的比重从2016年的7%上升到2020年的10%，在非中央商务区则上升到21%。在“双周期”格局下，上海作为长三角一体化发展的核心引擎，将进一步发挥引领作用，推动国内和国际双周期发展。大量跨国公司的亚太和中国总部、分支机构或研发中心都搬到了上海，以促进区域经济发展。